O uso da tecnologia vem transformando, nos últimos anos, os mais diversos setores, e na construção civil não seria diferente. Nesse cenário, o BIM (Building Information Modeling) é uma dessas inovações que vem mudando a maneira de executar projetos e obras.

Traduzido para o português como “Modelagem da Informação da Construção”, o BIM é uma metodologia capaz de criar e gerenciar modelos digitais 3D inteligentes para um projeto de construção, sobressaindo-se em relação às plantas 2D tradicionais. 

O sistema permite que todos os profissionais envolvidos no projeto colaborem, integrando especificações detalhadas sobre etapas de construção, materiais, custos e prazos.

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Etapas de implementação do BIM no Brasil

O conceito de BIM começou a surgir nos anos 1970, quando pesquisadores buscavam maneiras de representar edifícios de forma digital. Ao longo dos anos, essa ferramenta evoluiu para um padrão global, com diretrizes internacionais (como o ISO 19650) e adoção crescente em obras públicas e privadas. 

No Brasil, o processo de implantação do sistema está em andamento. A primeira fase, entre 2021 e 2024, foi finalizada, com foco no desenvolvimento de projetos em 3D, exigindo que arquitetos e engenheiros utilizem o BIM para planejar obras e reformas.

As etapas seguintes são: 

• Segunda fase (2024-2027): o BIM passa a ser aplicado também na execução da obra, permitindo acompanhar o progresso em tempo real e garantindo que a construção avance conforme o planejado;
• Terceira fase (a partir de 2028): o BIM será utilizado na gestão e manutenção dos edifícios após a entrega, facilitando manutenções, permitindo prever necessidades e contribuindo para aumentar a vida útil das construções.

Como o BIM atua na construção civil? 

Considerado uma das tecnologias mais inovadoras e transformadoras da construção civil, o BIM permite conectar processos, informações e profissionais em um único modelo digital. 

A adoção da tecnologia está em plena consolidação, impulsionado pela obrigatoriedade do seu uso em obras públicas, estabelecida pelo Decreto 10.306/2020. 

Um estudo da Fundação Getulio Vargas (FGV) revela que em março de 2024, 20,6% das empresas de construção no Brasil já utilizavam o BIM. 

Ainda em fase de implementação completa no país, confira como o BIM aumenta a eficiência na construção civil:

Integração profissional em tempo real

Todos os profissionais envolvidos no projeto (arquitetos, engenheiros, construtores, fornecedores) trabalham no mesmo modelo digital, garantindo melhor comunicação e menos conflitos.

Planejamento e projeção 

O BIM produz modelos digitais 3D que auxiliam a análise e a visualização dos profissionais, identificando e corrigindo problemas nos sistemas estrutural, hidráulico e elétrico. 

Modelo 3D rico em informações

O BIM cria maquetes digitais detalhadas, com dados sobre materiais, dimensões e desempenho dos elementos da obra.

Simulação da obra

Com o BIM, é possível simular etapas construtivas (4D), calcular custos (5D), sustentabilidade (6D) e manutenção futura (7D).

Orçamento 

O BIM permite vincular custos e prazos diretamente ao modelo, simplificando o controle financeiro e o monitoramento das etapas, além de reduzir estouros no orçamento da obra.

Redução de erros e de gastos 

O BIM identifica automaticamente problemas, como equipamentos mal posicionados, reduzindo erros, custos e tempo gasto com retrabalho durante a execução. 

Tomada de decisão

As decisões passam a ser guiadas por informações atualizadas e visualizações precisas, tornando o processo mais ágil e a execução da obra mais assertiva.

Manutenção e monitoramento

Após a obra concluída, o modelo BIM concentra informações essenciais, como materiais, garantias, manuais e histórico de manutenção, tornando mais simples a operação e a conservação da construção.

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Com 25 anos de atuação, a Construtora Manara se destaca pela segurança e qualidade em suas entregas, contando com profissionais capacitados e experientes. 

A Construtora Manara acredita que inovações, como o BIM, são essenciais para superar os desafios do setor e construir um futuro mais inteligente e com resultados de excelência. 

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